173 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 109,6 m² · constr. 1902 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997671516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
34090997671516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 16 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 80 769 $ Poids 2 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 921 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 63 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.