321 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 140,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778,1 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997818237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
34090997818237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 564 $ Poids 45 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 282 $ Poids 38 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 86 097 $ Poids 28 % |
| 5 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 371 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 979 $ Poids 19 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 217 536 $ Poids 18 % |
| 9 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 365 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 337 $ Poids 15 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +900 $ | 208 662 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 969 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.