331 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997819134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
34090997819134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 62 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 112 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 90 230 $ Poids 61 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 269 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 107 $ Poids 31 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 928 $ Poids 25 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 978 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 595 $ Poids 25 % |
| 6 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 121 $ Poids 19 % |
| 9 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 192 $ Poids 18 % |
| 10 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 850 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 965 $ Poids 15 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 035 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.