316 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997827015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
34090997827015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 62 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 122 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +795 $ | 88 060 $ Poids 64 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 347 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 343 649 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 286 342 $ Poids 21 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 947 $ Poids 18 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 842 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 309 713 $ Poids 15 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 981 $ Poids 14 % |
| 11 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 937 $ Poids 10 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 581 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.