357 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 16 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 912,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997903183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
34090997903183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 67 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 493 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 82 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 431 $ Poids 40 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 182 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 323 237 $ Poids 36 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 577 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 269 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 744 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 290 791 $ Poids 34 % |
| 9 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 129 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 321 566 $ Poids 23 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 943 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.