356 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997913987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
34090997913987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 497 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +2 384 $ | 88 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 349 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 586 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 515 $ Poids 36 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 746 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 615 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 287 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 261 $ Poids 30 % |
| 9 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 345 773 $ Poids 27 % |
| 11 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 808 $ Poids 20 % |
| 12 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 330 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.