356 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997914910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
34090997914910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 863 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 85 906 $ Poids 45 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 534 $ Poids 37 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 197 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 882 $ Poids 30 % |
| 7 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 823 $ Poids 29 % |
| 8 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 404 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 866 $ Poids 27 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 498 $ Poids 22 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 212 $ Poids 22 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 395 156 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.