350 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 151,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997922076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34090997922076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 67 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 324 363 $ Poids 32 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 999 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 89 102 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 972 $ Poids 22 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 241 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 412 $ Poids 17 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 081 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.