352 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 182,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997923051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
34090997923051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 608 $ Poids 42 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 562 $ Poids 20 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 848 $ Poids 16 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 952 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 97 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 248 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 617 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 006 $ Poids 6 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 095 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 416 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 241 730 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 235 008 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.