372 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 66 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 936,6 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997928310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34090997928310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 857 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 236 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 536 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 81 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 233 539 $ Poids 54 % |
| 6 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 996 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 244 $ Poids 36 % |
| 10 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 339 543 $ Poids 35 % |
| 11 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 902 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 643 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 308 742 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.