337 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 66 m² · constr. 1971 · terrain 10 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 584,8 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997947533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
34090997947533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 18 % |
| 2 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 447 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 191 $ Poids 14 % |
| 3 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −825 $ | 176 535 $ Poids 7 % |
| 4 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 6 % |
| 5 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 921 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 229 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 607 m · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 76 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 110 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 171 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 885 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 64 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.