345 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 65,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 68 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997948262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
34090997948262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 20 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 125 $ Poids 13 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 707 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 819 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 235 976 $ Poids 4 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 521 m · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 76 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 945 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 113 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.