348 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997949382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
34090997949382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 58 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 912 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 365 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 647 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 79 404 $ Poids 49 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 930 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 481 $ Poids 36 % |
| 9 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 608 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 609 $ Poids 34 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 359 747 $ Poids 33 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 92 713 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.