350 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
168 700 $
Autre · 994 $/m² · 169,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 36 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997949557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
34090997949557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 26 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 694 m · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 917 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 257 588 $ Poids 35 % |
| 5 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 673 m · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 258 733 $ Poids 35 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 294 583 $ Poids 24 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 644 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 89 206 $ Poids 22 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 892 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 607 $ Poids 19 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 227 646 $ Poids 14 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 233 688 $ Poids 10 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +80 643 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 385 396 $ Poids 9 % |
| 12 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.