331 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 119,8 m² · constr. 1943 · terrain 17 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 134,1 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997956573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
34090997956573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 40 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 929 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 314 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 902 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 71 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 142 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 203 098 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 929 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 199 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 834 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 84 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 520 $ Poids 29 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 917 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 913 $ Poids 28 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 105 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.