336 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 88 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997957396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
34090997957396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 208 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 937 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 275 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 945 m · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 77 720 $ Poids 35 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 301 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 079 $ Poids 28 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 686 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 256 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 208 870 $ Poids 23 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 384 $ Poids 23 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 130 426 $ Poids 18 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 462 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 541 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.