389 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 109,2 m² · constr. 1946 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998002825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
34090998002825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 428 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 174 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 566 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 787 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 174 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 272 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 622 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 972 $ Poids 44 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 237 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 69 180 $ Poids 43 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 660 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 183 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 758 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 421 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 025 $ Poids 35 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 892 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.