385 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 137,9 m² · constr. 1952 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998002944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
34090998002944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 28 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 467 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 227 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 181 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 239 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 247 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +699 $ | 79 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 637 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 212 287 $ Poids 41 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 192 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 299 942 $ Poids 29 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.