396 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 193,8 m² · constr. 1947 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998003740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
34090998003740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 277 031 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 819 $ Poids 30 % |
| 3 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 354 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 422 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 267 250 $ Poids 21 % |
| 5 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 233 117 $ Poids 13 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 876 $ Poids 12 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 246 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 92 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 229 970 $ Poids 9 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 766 $ Poids 7 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 596 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 241 730 $ Poids 6 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 137 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 336 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.