159 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998004178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
34090998004178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 40 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 212 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 489 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 76 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 281 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 717 $ Poids 54 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 500 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 607 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 260 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 101 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 288 254 $ Poids 32 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 428 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 133 001 $ Poids 25 % |
| 12 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 183 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.