141 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 149,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998004181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34090998004181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 214 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 332 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 701 $ Poids 53 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 272 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 87 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 943 $ Poids 48 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 215 912 $ Poids 40 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 510 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 220 026 $ Poids 31 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 398 $ Poids 31 % |
| 10 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 700 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.