158 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998004445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
34090998004445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 55 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 223 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 107 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 292 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 512 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 393 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 807 $ Poids 42 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 935 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 589 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 271 765 $ Poids 32 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 831 $ Poids 31 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 009 $ Poids 29 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 445 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 137 970 $ Poids 28 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 66 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 301 123 $ Poids 22 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 83 001 $ Poids 20 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 659 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 220 821 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.