156 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998004677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
34090998004677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 126 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 558 $ Poids 54 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 203 $ Poids 30 % |
| 3 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 952 $ Poids 27 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 458 $ Poids 24 % |
| 5 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 193 456 $ Poids 22 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 190 816 $ Poids 16 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 505 $ Poids 16 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 474 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 538 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 619 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 238 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 71 446 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.