377 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 114,8 m² · constr. 1926 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 57 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998012560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
34090998012560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 16 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 517 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 160 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 651 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 173 $ Poids 56 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 305 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 65 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 542 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 182 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 711 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 238 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 253 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 427 $ Poids 33 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 306 899 $ Poids 33 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 424 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 190 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.