380 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 81,5 m² · constr. 1944 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998012774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
34090998012774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 18 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 220 878 $ Poids 29 % |
| 3 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 213 $ Poids 28 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 147 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 156 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 029 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.