133 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 1 622 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 42 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998014048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
34090998014048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 18 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 162 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 261 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 196 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 575 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 697 $ Poids 34 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 505 $ Poids 34 % |
| 6 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 862 $ Poids 33 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 511 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 638 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 244 087 $ Poids 23 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 199 351 $ Poids 22 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 394 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 180 791 $ Poids 18 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 73 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.