128 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998014568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
34090998014568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 214 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 259 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 627 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 224 $ Poids 57 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 142 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 679 $ Poids 35 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 660 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 018 $ Poids 27 % |
| 8 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 242 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 123 256 $ Poids 26 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 71 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 267 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 77 101 $ Poids 20 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 285 737 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.