152 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998015062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
34090998015062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 168 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 846 $ Poids 47 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 008 $ Poids 26 % |
| 3 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 427 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 724 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 302 $ Poids 12 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 028 $ Poids 11 % |
| 8 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 188 690 $ Poids 11 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 583 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 671 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 236 270 $ Poids 6 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 70 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.