151 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 102,7 m² · constr. 1971 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998015097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
34090998015097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 210 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 190 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 279 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 601 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 010 $ Poids 51 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 709 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 661 $ Poids 43 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 151 752 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 593 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 727 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 258 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 143 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 286 552 $ Poids 28 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 131 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 038 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.