125 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 118,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998015702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
34090998015702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 477 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 227 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 457 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 78 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 651 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 647 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 111 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 297 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 158 371 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.