146 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998018059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
34090998018059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 435 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 971 $ Poids 62 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 752 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 889 $ Poids 33 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 272 $ Poids 25 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 292 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 748 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 949 $ Poids 23 % |
| 9 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 455 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 507 $ Poids 23 % |
| 10 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 242 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 301 $ Poids 15 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 522 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.