357 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 2 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998030170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
34090998030170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 212 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 609 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 280 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 874 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 79 103 $ Poids 35 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 467 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 260 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 311 847 $ Poids 32 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 092 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +750 $ | 183 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 051 $ Poids 23 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 196 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.