356 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
224 800 $
Autre · 730 $/m² · 307,8 m² · constr. 1956 · terrain 4 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998030648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
34090998030648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 680 m · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 112 $ Poids 71 % |
| 2 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 712 m · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 588 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 528 $ Poids 35 % |
| 4 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 5 % |
| 8 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 547 m · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 3 % |
| 9 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 544 m · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 316 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 471 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 314 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 205 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 778 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 283 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.