358 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 148 m² · constr. 1950 · terrain 9 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 728,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998031704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
34090998031704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 462 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 245 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 754 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 233 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 521 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 316 $ Poids 36 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 785 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 927 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 219 084 $ Poids 25 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 220 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.