315 Allée SPORTIFS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 4 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998034315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
34090998034315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 218 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 288 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 797 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 730 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 267 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 266 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 224 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 295 968 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 321 187 $ Poids 25 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 814 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 453 $ Poids 25 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 723 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 928 $ Poids 23 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 81 457 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.