501 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 181,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,1 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998133004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
34090998133004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 683 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 624 $ Poids 24 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 879 $ Poids 21 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 930 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 854 $ Poids 12 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 214 $ Poids 10 % |
| 6 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 078 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 709 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 341 $ Poids 10 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 97 216 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 241 360 $ Poids 6 % |
| 10 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 335 314 $ Poids 5 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 925 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 377 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 237 708 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.