102 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 37 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 319,8 m²
Frontage
379,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998152031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
34090998152031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 51 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 914 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 275 442 $ Poids 53 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 272 $ Poids 31 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 130 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 256 506 $ Poids 13 % |
| 8 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 018 $ Poids 9 % |
| 9 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 375 $ Poids 9 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.