Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 785 $/m² · 467,3 m² · constr. 1900 · terrain 172 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 332,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998271557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
34090998271557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 448 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 44 % |
| 2 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 4 % |
| 4 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 549 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 382 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 161 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue Du Boisé du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 66 685 $ Ajust. marché +17 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 283 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.