Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
113 500 $
Autre · 3 068 $/m² · 37 m² · constr. 2019 · terrain 60 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 413,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 44 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998414850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
34090998414850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 6 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 5 % |
| 2 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 4 | 356, rue Du Boisé du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 66 685 $ Ajust. marché +17 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 380 $ Poids 2 % |
| 5 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 65 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 152 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.