1600 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 9 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998547401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
34090998547401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 407 $ Poids 18 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 544 788 $ Poids 7 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 113 557 $ Poids 3 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 572 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.