1895 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
109 500 $
Autre · 4 679 $/m² · 23,4 m² · constr. 1999 · terrain 145 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 997,6 m²
Frontage
385,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 41 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998608205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
34090998608205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 5 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 971 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 30 % |
| 4 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 4 % |
| 5 | 356, rue Du Boisé du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 66 685 $ Ajust. marché +17 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 7 | Rang A, Saint-Ubalde 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 3831, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +12 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 3860, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.