3000 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 643 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 9 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998698827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
34090998698827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 65 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 358 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 791 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 559 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 784 $ Poids 2 % |
| 8 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −512 $ | 55 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 437 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 155 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 503 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.