2155 4IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
404 500 $
Chalet · 5 488 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998722068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
34090998722068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 866 $ Poids 27 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 413 684 $ Poids 18 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 684 738 $ Poids 14 % |
| 4 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 485 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 189 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 441 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 47 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.