2165 4IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
465 400 $
Chalet · 7 411 $/m² · 62,8 m² · constr. 1995 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998722939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
34090998722939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 81 746 $ Poids 42 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +31 316 $ | 426 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 70 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 177 $ Poids 24 % |
| 4 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 424 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 420 $ Poids 19 % |
| 5 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 507 186 $ Poids 4 % |
| 7 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 363 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 126 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.