2182 2IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
329 900 $
Chalet · 3 707 $/m² · 89 m² · constr. 2021 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998732014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
34090998732014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 020 $ Poids 54 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 910 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 229 $ Poids 46 % |
| 5 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 820 230 $ Poids 13 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 131 $ Poids 4 % |
| 7 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 838 $ Poids 3 % |
| 8 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.