2178 6IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998733942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
34090998733942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 410 $ Poids 16 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 582 185 $ Poids 15 % |
| 3 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 986 $ Poids 3 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 024 985 $ Poids 3 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 425 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 268 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.