2190 6IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
363 600 $
Chalet · 2 701 $/m² · 134,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998742777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
34090998742777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 591 731 $ Poids 13 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 247 $ Poids 13 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 060 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 273 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 457 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.