2184 6IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998743410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
34090998743410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 537 012 $ Poids 40 % |
| 5 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 439 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 221 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 156 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 509 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 56 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.