2200 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
534 000 $
Autre · constr. 2023 · terrain 13 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 479,8 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998752393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
34090998752393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 86 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 793 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 50 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 682 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 981 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 77 337 $ Poids 45 % |
| 6 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 43 % |
| 8 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 924 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 40 % |
| 9 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 424 700 $ Poids 30 % |
| 10 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 300 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 662 $ Poids 25 % |
| 11 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 660 m · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 166 204 $ Poids 17 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 770 707 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.