2201 8IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 5 026 $/m² · 76 m² · constr. 1971 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998753704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
34090998753704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 74 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 494 $ Poids 60 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 971 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 469 034 $ Poids 41 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 697 631 $ Poids 24 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 495 028 $ Poids 10 % |
| 5 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 192 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 448 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 48 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 138 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.